В состав отдела оценки собственности и инвестиционного проектирования входят:

 

- бюро оценки собственности;

- бюро разработки и экспертизы бизнес-планов инвестиционных проектов.

 

Отдел оценки собственности и инвестиционного проектирования осуществляет высококачественную независимую оценку всех видов собственности как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами, разработку бизнес-планов инвестиционных проектов, проводит   экспертизы (судебные, строительно-технические, оценочные, экономические) по поручению субъектов предпринимательской деятельности, по определению или постановлению государственных органов.

Оценка всех видов собственности:

• любой недвижимости (зданий, сооружений, жилых квартир и домовладений);
• действующих предприятий;
• акций предприятий всех форм собственности;
• всех видов промышленно-производственного оборудования и материалов;
• автомобильного и железнодорожного транспорта, специальной техники;
• речных, морских и воздушных судов;
• инвестиционных проектов;
• объектов интеллектуальной собственности.

Профессиональная оценка необходима при:

• определении налогооблагаемой базы предприятия;
• выдаче и получении кредитов под залог собственности;
• судебных и имущественных спорах;
• осуществлении сделок, связанных с отчуждением собственности (купли-продажи, дарении, наследовании, переуступке долговых обязательств, внесении в оплату уставного фонда);
• принятии обоснованных решений о партнерстве;
• страховании имущества или определении ущерба, причиненного имуществу;
• инвестировании и разработке инвестиционных проектов;
• преобразовании и ликвидации предприятий;
• принятии решения о санации или банкротстве предприятия.

В практике оценочной деятельности, оценка рыночной стоимости предприятия (бизнеса) осуществляется для следующих целей:

А. Субъект оценки - предприятие как юридическое лицо:

1. Выкуп акций;

2. Разработка планов развития предприятия;

3. Обеспечение экономической безопасности;

4. Оценка эффективности менеджмента.

Б. Субъект оценки - собственник:

1. Выбора варианта распоряжения собственностью;

2. Обоснование цены купли-продажи доли или предприятия;

3. Установление размера выручки при упорядочной ликвидации предприятия;

4. При внесении в уставной капитала.

Г. Субъект оценки - кредитное учреждение:

1. Проверка финансовой дееспособности;

2. Определение залоговой стоимости (глава 4 МСО).

Д. Субъект оценки - страховая компания:

1. Определение суммы страховых выплат;

2. Установление размера страховых взносов.

Е. Субъект оценки - фондовые биржи:

1. Расчет коньюктурных характеристик;

2. Проверка обоснованности котировок ценных бумаг.

Ё. Субъект оценки - инвесторы:

1. Проверка целесообразности инвестиционных вложений;

2. Определение допустимой цены покупки;

3. Определение допустимой цены покупки предприятия с целью включения его в инвестиционный проект.

Ж. Субъект оценки - государственные органы:

1. Подготовка к приватизации;

2. Определение налогооблагаемой базы;

3. Оценка для судебных целей.

Составление и финансово-экономическая оценка бизнес-планов и инвестиционных проектов

Финансовые расчеты бизнес-планов проводятся специалистами путем имитационного динамического моделирования различных сценариев реализации бизнес-процессов с помощью компьютерной системы поддержки стратегических решений. Финансово-экономическая оценка проектов выполняется с использованием программных продуктов: Microsoft Excel 2000 (9.0.28.12) и "Project Expert Standart".

У специалистов имеется богатый опыт составления инвестиционных проектов с использованием методических инструкций разработанных как на уровне государственных структур (например, разработка инвестиционных проектов с использованием требований нормативных актов Краснодарского края направленных на стимулировании инвестиционной деятельности в Краснодарском крае) так и на уровне коммерческих структур (банков).

У специалистов отдела имеется богатый опыт составления инвестицилнных проектов с использованием методических рекомендаций, разработаннх как на уровне государственных структур (например, разработка инвестиционных проектов с использованием требований нормативных актов Краснодарского края, направленных на стимулирование инвестиционной деятельности в Краснодарском крае), так и на уровне коммерческих структур (банков).

У специалистов отдела имеется опыт проектирования на основе стандартов организации промышленного развития объединенных наций (UNIDO).

Разработка бизнес-плана может осуществляться с проведением маркетинговых исследований

Маркетинговые исследования, проводимые отделом оценки собственности и инвестиционного проектирования включают в себя:

• исследование рынков товаров производственного и потребительского назначения;
• исследование поведения потребителей, их предпочтений и ценностей;
• исследование конкурентной среды;
• исследование товара и товарной политики предприятия;
• исследование возможностей реализации товара;
• исследование системы маркетинговых коммуникаций (реклама, паблик рилейшнз, организация ярмарок и выставок);
• организацию маркетинга на предприятии.

В случае необходимости специалисты отдела оценки собственности и инвестиционного проектирования защищают разработанный бизнес-план перед потенциальным инвестором, а также выполняют сопровождение проекта

 

Проведение экспертиз:

 

·         по определению судебных органов;

·         по качеству отчетов об оценке и их соответствию действующему законодательству, выполненных любыми оценщиками;

·         строительно-технических экспертиз;

·         экономических экспертиз.

 

Отдел оценки собственности и инвестиционного проектирования располагает уникальными технологиями, собственными мощными информационными базами с лицензионными программными продуктами по оценке и финансовому анализу, создает собственные программные продукты, способна работать с очень большими объемами информации. К достаточно весомым конкурентным преимуществам относится сочетание стратегических заказчиков с аккредитацией в крупнейших компаниях и госструктурах. Мы гордимся предоставляемым высоким уровнем сервиса, универсальностью, выполнением оценочных работ высокого качества, своей независимостью и неангажированностью, т.е. наши специалисты не работают «под заказ». Большой опыт, глубокое знание отраслевой специфики и отраслевых технологий, методики, основанные на международных стандартах и безупречная репутация надежного партнера, благоприятный имидж и авторитетность – вот сравнительные преимущества наших оценщиков, ведущие к устойчивому положению в рынке.